公积金贷款基数要多少才可以贷20万

公积金贷款基数要多少才可以贷20万

公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，所以基数至少4万，才可以贷20万。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

扩展资料

贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

参考资料：百度百科-公积金贷款

公积金贷款基数怎么算能带出多少钱来？

这个最好是自己去查，这样最精确，各地的政策差异很大，我把方法告诉你

贷款额度与你的工资水平，扣工资的比例，你个人的银行信誉等级，当地的公积金管理中心最高限贷额度，你公积金账户的余额，一般不超过账户余额的15倍；都有直接关系；所以你给的资料太有限了，给你无法估计。

你可以用以下的办法去查询：

1、用114查询，你所在地的公积金管理中心电话，在工作日打电话给工作人员，告诉他们你的身份证号，他们会帮你查询出你的最大可贷款额度，和最大贷款年限；这个最简单方便了。

2、你可以直接去公积金管理中心问，拿着你的身份证去就行，马上就能知道精确的数据。

公积金的基数要缴多少，才能贷到最高额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

• 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

• 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)；

• 按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

  

扩展资料：

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

缴存方式：

1、直接交存转账支票、现金（须填制《现金送款簿》）方式

2、通过银行汇款方式

3、委托银行收款方式

4、支取住房基金方式

参考资料：

百度百科-公积金缴存

怎么算自己工资基数是多少啊？我想用公积金贷款。。

公积金只看 月缴额 余额 还有是否连续六个月都没有断过的在职员工 他是看这个更多

现在公积金看基数了，基数就是以前的收入证明。。现在不用开收入证明了。。

亲你们那边是哪里

安徽的。。公积金中心说看工资基数，翻月供2倍

奥 我这里是上海

公基金计算公式月缴额处以0.14乘以4.8乘以贷款年限

0.14就是工资基数

个人百分之七公司缴存百分之七

我是单位12%个人12%。。

0.14怎么是基数的。

基数不是基本工资吗，就是你每个月平均工资啊

。。。。

你说的对

怎么了。？

尴尬的慌

回答别人问题 我自己都说错了

额。。。。我都愁，怕公积金不能批

商贷凑凑啊

老家的房子贷个100万30年商贷也才5000月供

而且你应该也不用贷这么多

我只要贷款21万就够了。。我月供4000。。。我基本工资是9500。。不知道够不够。。

基本工资是税前，五险一金都在里面的

你贷了多少年月供这么高

我名下还有个商贷2000要算在一起。。

公积金月供2000，商贷2000。。

要这样算的。。

消费贷还是房贷？那这样要双倍覆盖了

你的贷款批下来了吗？

房贷。。是的啊。。所以月供就等于4000嘛

收入要翻月供4000

整整一倍，就是收入8000

老家的房子你买一套大的租出去 整套小的住就行啦

就是这样干的。。

你是担心贷不下来还是什么？你刚刚的问题搞清楚了吗

就是我这9500不知道够不够

9500是你开的收入证明还是税前工资

老家那边现在租房怎么样 好租吗

如果是我税前工资 加上年底分红什么的 收入证明能开到一万 基本问题不大 毕竟你名下还有资产

9500就是我的税前工资。。公积金缴存的额度就是以这个为基数交的。1000的工资，给我交120的公积金，单位补120。9000就是120乘以9＝1080。单位和我个人各交1080，一共2160。

纯公积金不看收入证明我们这里

只要公积金账户，看你工资基数详单

我们这里也不看

我建议你要不打公积金中心的电话问一下 你这情况在我看来没啥问题

老家不可能比上海还严

我打了，，公积金中心说工资基数要翻月供2倍。就是月收入翻月供2倍。

这个基数是单位会记上报的。。。

我是以自己公积金缴纳比例，和月缴费额度推算自己工资基数的

你的基数够4000吗

基数9500

那你纠结啥

我担心我自己算的不对啊。。

没事的 最差公积金不行你还可以用商贷

噗，商贷我利率太高了，，

我二套房商贷吓死人

。。。。还好贷的又不多才20万

你找公积金的人去算一下这是最保险的 这上面的都是只知道点皮毛

🤡明天我就要去办理，心里抖抖的

害怕

安抚一下受惊的小心脏 用手摸摸 没事的

亲 你看我陪你聊了一上午 采纳一下呗

肯定采纳你的，还给你追分。。再陪我聊一下下吧

🤡🤡🤡

哈哈

家里房子好租吗

好租。。只要装修过得都基本能租点零头

100平的 精装修能租3500吗

租不到。。。2000

稍微低了点 100平的能卖什么价格

我亲戚在上海，房子70平都租4000多不能比啊小城市

小城市能比吗。。我们这房子最贵的住宅，不是别墅。。才一万多

一样 租的虽然比家里高 但是卖的也会 70平郊区也要350万上下

家里空气好 收入稳定 生活开支小

小城市只适合养老。。福利什么都不能比

小城市几套房也抵不上你们那一套

你是做什么工作的呀

事业单位的

就是一般上班的

住房公积金缴存基数多少可以贷款

公积金贷款计算公式为：

职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。

举个例子

如果您正常连续缴存住房公积金一年以上，每个月公积金缴存额是1600元，从2014年11月至2015年10月的账户余额如下图所示：

每个月的公积金账户余额累加除以12后得到的账户月均余额是28800，11月1日起最高贷款额度就是28800*15=432000元啦。小余儿可不会告诉您如果要申请个人最高50万元的公积金贷款，月均账户余额至少要有3.33万元哦（50万/15）.如果近期就要申请公积金贷款的，要及时关注自己的公积金账户余额。

同时要注意的是，可贷额度并不一定是最终获批的贷款金额，实际贷款额度还是要根据所购住房的状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。

大家住房公积金贷款基数是多少

　公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，所以基数至少4万

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元[2]。

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

　　公积金贷款

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。