北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

本人北京户口，想在北京公积金贷款买房，请有经验的给出个主意，我这种条件可以申请下来多少贷款？

这是当初听中介说的：公积金分国管和市管，国管的，一般就是80w，也可以往高评，但希望不大；市管的，是根据每月缴的比例的，最高就是80W吧~

同意一楼说法，亲自去咨询一下，别人说的都不一定准，真正办起来的时候你就会发现，问清楚是最好的~

组合式贷款貌似有点麻烦，时间有点长~~

手续费，貌似没多少吧，但那些贷款的材料。。准备起来也够头疼的~

夫妻买房,只有一方有北京户口,双方的公积金都是国管的,最大贷款金额怎么算呢?

根据您的资质，年龄，贷款年限，

额度是不一样的，

最高额度是104万，

如果有问题，

您可以找我，

Q251887674

夫妻一方户口在北京,可以用配偶的公积金办理贷款吗？

不可以的，目前住房公积金申请和使用是不能垮区域的。除非的工作单位也在北京，给你缴纳的公积金也是在北京的话，那么你们2个人都可以在北京办理公积金贷款。就要必须以2个人的名义买房，贷款。如果一个人能公积金贷款30万的话，你们2个人最多能贷款60万。另外以别人的名字买房，那么让你的名义去办理贷款的话，也是办理不了的（所有权和债权必须统一）

夫妻一方以用公积金贷款买房，另一方还可以用吗

配偶一方住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

1、什么是住房公积金贷款，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、住房公积金贷款的类别有，新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

3、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、贷款用途必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的，住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

在北京买房，夫妻一人是北京户口，另一个是外地户口，公积金都连续交了12个月，夫妻都可以用公积金贷款

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