帮朋友做抵押贷款的担保人风险大吗他有自己的房子做抵押

　　风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款，如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。

　　首先，贷款担保人是这样一个角色：当借钱人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要协助借钱人把钱还清。当然了，既要协助还钱，担保人就必须是一个有还钱能力的人。

　　其次，担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，银行会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，银行就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。就如上例中的张某有钱且摆在银行的面前，自然成了银行的追索对象。

有房屋做抵押 贷款人需要担保人吗

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。

如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。

问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。

我父亲拿房子做抵押贷款，现在过世了，当时贷款有个担保公司，我用还钱吗？

首先，无论你父亲的贷款是抵押还是担保公司担保，你作为财产继承人是有还款义务的，银行在收回贷款的过程中，一般视合同约定和收回难度确定清收方式，有可能要求担保公司还贷，若担保公司还贷，担保公司依然会向你追偿。如果你没有继承你父亲的财产，当然你是不用还贷的，但银行会处置抵押物。你父亲在贷款时买了保险，该保险应该是借款人意外伤害险，若你父亲属意外伤害死亡，可以向保险公司申请理赔还贷。

你好，我遇到这样的事了，我一个朋友去担保公司贷款，我作为担保人，但现在贷款人跑了，他的房产贷款抵押

你看一下当时的保证合同有没有瑕疵，能不能申请无效；

其次，再看一下是一般保证还是连带保证，（没有注明默认为连带保证）；如果是一般保证，担保公司有义务先向你朋友追讨；但是如果是连带保证，你们就承担一样的责任了。。。。

哪些银行可以做无抵押贷款，可以是担保贷款的

　　各大银行都可以办理无抵押贷款或者担保贷款，只要满足贷款的基本条件都可以向银行申请贷款，银行贷款基本条件如下：

　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

　　4、在银行取得A-级（含）以上个人资信等级；

　　5、在银行开立个人结算账户；

　　6、银行规定的其他条件。

贷款担保方式分为几种,各是什么?

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

扩展资料：

贷款担保的流程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

参考资料：

贷款担保_百度百科