5年期以上LPR下降10个基点,100万元房贷30年减少2.1万元

晓晴分享 时间:

5年期以上LPR下降10个基点,100万元房贷30年减少2.1万元

6月20日消息,今日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,五年期LPR下调至4.2%,此前为4.3%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

房贷30年中途可以改10年吗

房贷30年中途是否可以改10年,需要根据情况而定。如果用户还没签署贷款合同,还在审核阶段,那么可以在审核环节变更个人贷款期限。如果用户已经签署了贷款合同,贷款30年确定后就不可以更改成10年了,因为贷款年限是不能随意更改的。但是在还款过程中,贷款人可以选择通过提前还款的方式来缩短还款年限,让贷款期限变更为10年。在提前部分还款的时候,贷款人可以选择缩短贷款年限和减少月供额度。

如果选择缩短还款年限的话,那还款周期加快,要还的利息也会减少。而如果选择缩减每月月供的话,那以后每月的还款压力就会减轻了,当然,利息也会有所减少,不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

如果用户只想尽快还清房贷的话,那就可以选择缩短还款年限,而若是觉得每月的还款压力有些大的话,那就可以选择缩减每月月供。

房贷30年需要提前还款吗

房贷30年是否需要提前还款,主要看客户的经济情况和还款能力。如果客户手里有足够的闲钱,那就可以去进行提前还款操作。毕竟提前还款能减免一定的利息,若提前还款后选择缩短还款期限,那也能早日结清债务,选择缩减每月月供的话,亦能减轻每月还款压力。而如果客户手里没有闲置的资金,那就按合同约定的还款计划按时逐期还款也行,只要注意避免出现逾期情况就行了,免得个人信用受损,影响到后续信贷业务的办理,还会产生罚息。

房贷30年提前还什么时间最合适

一般情况下,等额本息的贷款方式,提前还的最佳时间是15年-20年,而等额本金的贷款方式,15年内最为合适。

房贷30年等额本息为什么第8年还

房贷采取等额本息还款法之所以在第8年提前还款,是因为等额本息在整个还款期间,月还款额保持一致,而其中本金和利息的占比不断变化,在还款前期利息占比更大,到了还款后期,就是本金占比更大。如果客户不提前还款,以后的利息几乎一样,然后提前还款,也不能减少多少利息。

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