2024年房价还会跌吗

根据多位专家预测，2024年全国房价将迎来一次巨大的下跌，预计下跌幅度将达到惊人的20%至30%之间。同时，房地产市场出现大幅下跌的原因有多方面，包括经济形势的不确定性、疫情对经济的影响、购房需求受到抑制等。虽然有一些人从数据中推导出现在房价正在上涨，但总体来看，房价还将继续下跌。因此，未来房价还会继续下跌。

影响房价走势的因素

1、经济状况：如国家收入水平、失业率、通货膨胀率等因素都会影响房价。

2、政策因素：包括政府的房屋政策、利率变化、城市化进程等，这些政策会影响房屋的需求量和供给。

3、金融政策：如利率、税收、汇率的变动对住宅的需求影响很明显。

4、人口因素：供需关系是决定房价的重要因素。当房屋供给增加或不足时，房价可能出现上涨或下跌。

5、地理位置：不同城市的楼市价格也会受地理位置的影响。例如，繁华的商业区和金融中心的房价往往较高。

6、公共设施：如学校、医院等公共设施的完善程度也会影响房价。

7、产业因素：当地产业的发展状况也会对房价产生影响。

8、教育配套因素：现在大部分人买房都是为了小孩上学，都会考虑到学校的教学质量，距离学校的距离。

9、土地价格：土地价格是房价的重要组成部分，土地价格的变动会对房价产生直接影响。

10、心理因素：心理因素也是影响房价的重要因素，包括消费者对房屋的需求和供给、消费者的投资需求和空置率等。

房价降了会有什么后果

1、失业率增加

房价下跌,房地产行业收入减少,行业会先裁员,失业率会增加。

2、整体经济会受到影响

房地产降价会导致整体经济受到影响，因为房地产是经济的支柱产业之一，下游产业包括建筑、家电、钢铁等众多行业。

3、会给社会带来极大的不稳定性

房价的降低会给社会带来极大的不稳定性，所有买房者都将面临资产贬值的风险，从千万富豪到百万富翁的打拼都将受到影响。此外，房价的稳定对于保障购房者的权益至关重要。

4、影响个人信用

房价下跌会导致个人信用受损，因为很多人拒绝偿还房贷，导致银行出现坏账。同时，如果贷款的钱完全能再买一套房子，继续还贷就是亏本了。

5、财富差距更加悬殊

房地产降价会导致财富差距更加悬殊，有钱人更加集中，而穷人更加困难。

6、房子难卖

房价下跌会导致房子难卖，对于想卖出房子的人来说非常困难。同时，由于资金不足，房地产也会面临烂尾楼的问题。

房贷提前还款要怎么还

1、电话提前预约

拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后转接人工服务，向客服人员告知自己想要提前还房贷的意图，然后在客服人员的指导下完成预约(一般需要提前一两个星期，不过近几个月给名下房贷申请提前还款的人数越来越多，前段时间银行提前还房贷的人数甚至排队到了三个月后)。

2、网点办理手续

预约成功后，于约定时间内携带个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点，找柜台工作人员办理提前还款手续。届时只要把自己打算提前还的款项转进还款银行卡里，后续银行系统就会自动完成批扣(若未提前预约，直接充钱进卡里，银行系统是不会多扣钱的)。

房贷提前还款注意事项

1、手里闲置资金足够多的客户可以选择提前一次性还清，如果只有一部分余钱，则可以选择提前部分还款。

2、提前偿还部分房贷后，客户应按需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。

3、在申请提前还房贷前，最好在房贷合同里查找一下是否有关于提前还贷的要求，看看是否需要支付违约金。

4、大部分银行规定客户必须按照房贷合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就要支付一定违约金(有的则是头三年提前还贷都将收取违约金)。

5、关于房贷提前还款违约金的收费标准，有的银行是按照提前还款金额的一定比例(1%-5%)收取的，有的银行则是直接多收取几个月的利息充当违约金。

6、很多银行对房贷提前还款次数有限制，一般要求客户一年最多提前偿还一到三次房贷，若当年提前还款次数已达上限，就只能等到次年再申请提前还房贷了。