楼市崩盘会有什么影响

楼市崩盘会有什么影响

1、因为楼市崩盘，导致土地及装修材料无法卖出，不仅造成房地产商业的萧条，与房地产相关的产业也会随之萧条，如水泥市场、钢材市场等，一旦这些产业出现崩盘，中国经济也会倒退需多年。

2、中国房地产行业的发展无法离开银行的支持，银行贷款的主要渠道也是房地产行业，一旦楼市崩盘，银行贷款业务会大量减少，这势必会造成部分银行的破产，且破产后想要恢复是一件困难的事情。

3、楼市崩盘后会造成相关产业的萧条，这样失业人数会大幅上升，且每年都有许多大学生毕业加入失业人群，政府也不可能解决每个人的失业问题，最终受苦的还是老百姓。

一个楼盘正常建多久

一个楼盘正常建一般需要几年。特别是近几年来，每个城市的房价都是处在疯狂上涨的，首先建造一个楼盘不是想象的那么简单。一般情况下，开盘时间的楼盘建设估计在3-4层的样子，通常新房都是要等1年到1年半才能接房。为此，一个楼盘一般要建几年，主要是看楼盘的进度。如果工程时间比较快的话，大概3-5年;如果工程比较慢的话，时间可能更加久。不同的地区，还有天时地利等等，修建楼盘时间预估都是有点出入。

楼盘开发要交什么税

1、营业税：营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用，其计算公式为：营业税应缴税额=营业额×适用税率。

2、城市维护建设税和教育费附加：这两项费用是以营业税为计税依据的，可按7%、5%、1%的税点征收城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

3、土地增值税：土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。其计算公式为：应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。

4、房产税：房产税是以房产原值为计税依据，税率为1.2%。其计算公式为：年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

5、城镇土地使用税：城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。

新房尾盘有何优缺点

1、优点

(1)价格相对便宜

项目一到清盘阶段，价格都会相对便宜一些，优惠力度大。从性价比方面来说，买尾盘是很划算的。

(2)尾盘基本上是现房

楼盘一旦到了尾盘阶段，房子也都是以现房为主，购房者办完购房手续就可以直接交房入住了。

(3)配套完善

通常出售尾盘时，房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长。

2、缺点

(1)可选择性小

通常尾盘房源有限，户型基本都是比较极端的，不是太小，就是一两百平米的大户型。楼层方面，也是底楼和顶楼居多。

(2)房源有可能已经抵押给银行

很有可能你看中了一个尾盘房子，但不能立即交易，要等几个月才能过户。这种情况多是开发商将房子抵押给银行所致的。