提前还贷款的流程及手续

吴泽分享时间：2023-09-14 08:42:26

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

常见的提前还贷方式

1.全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

房贷提前还款的好处和坏处分别是：

1.好处

客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

2.坏处

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。

1.相比承诺按照原借款合同还款，提前还款确实可以节省一部分利息支出。一般提前三年还贷最合适，提前还款也是个人信用记录优秀的体现。此外，用户可以提前结清全部住房贷款，可以尽快解决债务工作压力。

2.如果客户提前还款后选择减少月供，保持还款期限不变，也可以减轻月供压力;如果选择缩短还款期限，保持月供不变，可以更早结清债务。

提前还贷，弊端:提前还贷很可能有合同违约金。一般借款人偿还住房贷款不满一年的，必须支付一定的合同违约金。所以大家在提前还款的时候最好先向金融机构询问清楚信息。如果申请住房贷款的用户已经还了一半以上的贷款年限，此时还欠款就不划算了。由于前期已经偿还了大部分利息费用，剩下的欠款就比较贵了。

1.注意借款合同。

我们在办理贷款手续时，都签订了相应的贷款合同，贷款合同也会对提前还贷做出相关约定。大部分银行都要求还款至少一年才能申请提前还款，而且每次还款都有额度限制。提前还款前，购房者最好看一下贷款合同规定的具体时间。

2.注意资金规划。

对于适合提前还款的朋友，一定不要把自己的流动资金全部用来还贷。无论什么时候，大家都要对手中的资金做一个合理的规划，尤其是准备一个应急基金，以防出现突发情况，拿不出钱来解决。

3.办理了解和拘留手续

一般提前还款的流程都是购房者先向贷款银行申请审批。银行审批通过后，会通知购房者具体扣款月份，很多购房者认为只需要在银行通知的当月还款日存够钱就可以了。其实提前还款之后，还是需要购房者办理了解房贷的手续，这一点很多购房者都会忘记。