房地产市场上有很多18层的高楼，很多人在买房的时候选择楼层不知道该如何考虑。这次小编给大家整理了18层高层选房技巧，供大家阅读参考。18层高层选房技巧1、不选小区边缘的房子：边缘的房子紧邻小区外的街道...

地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。对于购买二手房长期投资...

买房要避免的误区一、过多追求环境个性住宅区的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有内在的秩序将其组织起来。 环境设计讲究既独立存在又集中有序的画面，否则就是...

1.寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。2.入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门...

购房合同丢失了怎么办（）一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。二、在购房合同做完预售...

1.贷款期限首先，贷款期限是选择LPR浮动利率还是固定利率的重要考虑因素。如果购房者能够在贷款期间内偿还完款项，那么选择LPR浮动利率可以在目前的大环境下获得更低的利率，也就意味着整体负担会更小。但是...

使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房...

提前还房贷好还是不好?提前还房贷的最大好处，就是可以省下不少利息。虽然房贷利率看起来不是很高，但因为房贷的周期一般都比较长，所以实际的利息是比较多的。假如贷款利率达到5.4%以上，贷款30年，利息就能...

一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见...

离婚该如何办理房产过户手续?1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序...

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。商住...

2首套房人均面积超标尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住...

南北通透户型怎样才算南北通透?教你辨别“伪”南北通透!南北通透的户型具备3个特点:(1)客厅与餐厅相连，且客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台，之间无墙体遮挡;(2)房间分居南北...

垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推...

决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。专家提示买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗...

房票安置政策只是一种政府激励大家买房的政策，所以除了房票安置这种方式之外，住宅房屋征收货币补偿还有纯货币补偿的方式。下面是小编收集整理的房票安置房价会上涨吗，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。...

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要保存相关证据，便于...

这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。二、手枪型的户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重...

购买期房注意事项：一、逾期交房开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其...

房产销售的话术技巧，怎么把房子卖出去?房产销售的话术技巧第一要领：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最...

1.假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。2.若是第二...

一个普通市民眼里的奎屯房地产行业现状：在奎屯房产网上一直也没有看到一些相关数据，所以没办法从数据上来进行深度分析了。但是我这种大白话的市场直观感受，也许更能引起读者感同，今天写东西不比往常，以下行文没...

若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大...

顶楼的9大优点：1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;4、因穿行的人少...

风水朝向好，在将来居住时自己也更舒服，所以很多人在购买房子时，第一要看的就是房子风水问题，那么什么样的房子才算是风水好呢，好风水的房子，其实你只要懂这样几点，就能选择到。要看房子是否缺角，如房子缺角、...